156 Viviendas en Parla / Rueda Pizarro Arquitectos (Septiembre 2009)

A mediados del año 2005, el Ayuntamiento de la madrileña localidad de Parla convocó en colaboración con el COAM, el Concurso de Ideas para el diseño de 826 viviendas, distribuidas en 6 parcelas destinadas a equipamiento público. Estas viviendas, en régimen de alquiler y pensadas para jóvenes, mayores y mujeres con carga familiar, debían tener un espacio optimizado de entre 55 y 65 metros cuadrados de superficie (40 útiles), maximizando así la cantidad de viviendas a construir en el terreno disponible. Lo novedoso de este concurso era lo respectivo al derecho de superficie, que se adjudicaría a empresas privadas que costearían tanto el concurso como la construcción de los edificios seleccionados, recibiendo como contrapartida los beneficios sobre la explotación de los alquileres durante los primeros 75 años de uso. Este sistema reducía la aportación económica del Ayuntamiento, que se limitaría a gestionar el suelo público y a seleccionar los adjudicatarios de las viviendas construidas. La parcela ocupada por estas viviendas se encuentra próxima a la carretera A42 que une la población con la capital, y se conecta con un parque urbano próximo.

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