La hibridación en el sector residencial se ha convertido en un concepto clave que abarca la integración de diversos usos, tecnologías y enfoques en el diseño y construcción de viviendas. Esta estrategia multidimensional busca mejorar la calidad de vida de los habitantes, promover la sostenibilidad y adaptarse a las cambiantes demandas de la sociedad moderna. A continuación, se exploran sus aspectos más relevantes.
Usos mixtos
La combinación de espacios residenciales con áreas comerciales, culturales o recreativas permite una mayor funcionalidad y accesibilidad en las comunidades. Ejemplos de esto son los edificios que albergan tanto apartamentos como tiendas y oficinas, fomentando así un entorno dinámico y atractivo para los residentes.
Tecnologías sustentables
La incorporación de tecnologías de energía renovable es fundamental para reducir la huella de carbono de las viviendas. La implementación de paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia y técnicas de eficiencia energética son solo algunas de las soluciones que permiten que los hogares sean más sostenibles y eficientes.
Diseño flexible
Un diseño que contemple la adaptabilidad es crucial para satisfacer las necesidades cambiantes de los residentes a lo largo del tiempo. Este enfoque incluye la creación de espacios que puedan modificarse fácilmente para acomodar familias en crecimiento o diferentes usos, como oficinas o áreas de entretenimiento.
Estilos arquitectónicos
La fusión de estilos arquitectónicos diversos en un solo proyecto genera diseños innovadores y visualmente atractivos, contribuyendo a la singularidad de los entornos urbanos.
Comunidad y socialización
La hibridación también implica la creación de comunidades que fomenten la interacción social. Espacios comunes bien diseñados pueden mejorar la convivencia y el sentido de pertenencia entre los vecinos.
Remica: Un proyecto pionero en hibridación residencial
En este contexto, Remica ha sido reconocida por su destacado proyecto de rehabilitación energética en una mancomunidad de más de 1.200 viviendas en Alcorcón, Madrid. Este proyecto integral ha sido premiado en la primera edición de los Reconocimientos iClima por ser el mayor esfuerzo de hibridación en el sector residencial en España y el primero en obtener Certificados de Ahorro Energético (CAE) en el país.
El evento, que tuvo lugar el 9 de octubre de 2024 en el Hotel Wellington de Madrid, reunió a cerca de 150 profesionales del sector HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), resaltando la importancia de la rehabilitación energética en la actualidad.
Medidas implementadas y resultados
El proyecto de Remica ha sido pionero no solo por su magnitud, sino también por haber conseguido una de las mayores subvenciones de los Fondos Next Generation, con una financiación de 14 millones de euros. Entre las soluciones implementadas se encuentran:
- La hibridación de la instalación térmica mediante la instalación de más de 100 bombas de calor, logrando una potencia pico de 1.632 kWt.
- La colocación de 1.146 paneles solares con una potencia pico de 630 kWp, aprovechando la energía solar para reducir el consumo energético.
- La implementación del sistema EXEON, que optimiza la gestión energética al integrar datos de temperatura, producción fotovoltaica y precios de la energía.
- Un aislamiento térmico de la fachada para mejorar la eficiencia energética del edificio.
Estas acciones han permitido un ahorro energético del 78% y una reducción de 3.543 toneladas de CO₂ anuales, marcando un hito en la sostenibilidad residencial.
Certificados de ahorro energético y confort
Este proyecto ha sido el primero en España en generar Certificados de Ahorro Energético (CAE), con un ahorro de 8,78 millones de kWh/año, lo que ha permitido a los propietarios recuperar aproximadamente el 21% de la inversión gracias a la venta de estos certificados. La comunidad también ha mejorado significativamente su certificación energética, pasando de una clasificación ‘E’ a ‘B’, lo que se traduce en un aumento notable del confort para los residentes, quienes ahora disfrutan de calefacción continua con mínimas oscilaciones de temperatura.
Plan Remica Hybrid coste cero
El Plan Remica Hybrid Coste Cero se basa en un sistema híbrido de climatización que utiliza aerotermia y energía solar fotovoltaica como fuentes principales. Este enfoque puede generar un ahorro de hasta 60% en energía para los edificios, mejorando la eficiencia energética y el confort. La denominación “Coste Cero” refleja la capacidad del plan para maximizar los recursos disponibles, optimizando el funcionamiento de las instalaciones sin requerir inversiones adicionales.
La amortización del Plan se logra a través de deducciones fiscales, Certificados de Ahorro Energético y el ahorro energético generado por el sistema. Esta combinación garantiza que la inversión se pague por sí misma, haciendo que este tipo de proyectos sea viable y atractivo para los propietarios.
