Tanto grandes como pequeños propietarios deben ser conscientes de la importancia que tiene la restauración o rehabilitación de un edificio. Debido a los materiales de los que se construyen, su uso, climatología y el paso de tiempo, los edificios cuentan con una vida útil limitada, por esta razón es necesario llevar a cabo cada cierto tiempo tareas de rehabilitación, restauración o mantenimiento, que mejoren el confort de las personas que viven y habitan esos edificios.
En España ha habido varios booms de la construcción en los últimos setenta años. “Tras la burbuja inmobiliaria de 2008, el levantamiento de obra nueva se ha frenado considerablemente y ha dado paso al mantenimiento y rehabilitación de viviendas existentes. Siguiendo la tendencia que ya existía en Europa, se ponen en valor los edificios construidos y se reforma cada vez más. Este planteamiento está calando ya en la cultura española”, analiza María Ángeles Rivera, Arquitecta – Departamento Soluciones Técnicas de Grespania. Además, cabe destacar que España es un mercado con mucho recorrido, dada su necesidad de rehabilitar y reformar un parque inmobiliario muy antiguo. Concretamente, tal y como menciona Alfredo Cabezas, director de Marketing y Comunicación de Geberit Iberia, la mitad del parque inmobiliario español tiene más de medio siglo, pero solo el 3% tiene un baño con una reforma integral acorde a las novedades tecnológicas actuales.
Por otro lado, según los datos oficiales, en España existen aproximadamente 25 millones de viviendas de las cuales más del 50% tienen más de 50 años por lo que son anteriores a la primera norma básica de edificación, lo que supone que no cuentan con ningún criterio de eficiencia energética. El 90% se construyeron antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación en 2006, que introdujo requisitos sobre eficiencia energética. De tal manera que “si se analiza la calidad de los edificios existentes a partir de las calificaciones energéticas, más del 85% se encuentran dentro de las escalas E, F o G y solamente un 0,2% alcanza la letra A. En este sentido, el Barómetro ISOVER&Placo® sobre los Hogares, que lanzamos el pasado año, reveló unos datos similares ya que el 43% de la población reside en viviendas de entre 16 y 40 años, por lo que precisan de un proceso de rehabilitación profundo”, especifica Nicolás Bermejo, Responsable Desarrollo Marketing Técnico y Sostenibilidad de Saint-Gobain Isover y Placo. Además, al compararla con los países de nuestro entorno podemos darnos cuenta que es muy inferior en volumen, “por lo que su desarrollo genera un importante número de puestos de trabajo y volumen de negocio. Por ello, la demanda de proyectos y de reformas integrales de vivienda aumentó en un 45% con respecto al año anterior”, detalla Carles Borrás, responsable de Prescripción y Formación de Standard Hidráulica. Algo que corrobora José Almagro, director general de Sto Ibérica, explicando que los datos arrojados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en el marco del ‘Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España’ señalan que España se encuentra entre 8 y 10 puntos por debajo de la media de los países de su entorno. “Unas cifras que demuestran que todavía queda mucho camino por recorrer”.
